Vente appartement 149 900 €

38,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

À seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, ce bel appartement lumineux de 2 pièces constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne, il offre un agencement fonctionnel et agréable :
une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon,
une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaque et hotte),
une chambre au calme, avec une vue dégagée,
une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Localisation privilégiée : à deux pas des transports, des commerces et des espaces de loisirs, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 250 €
Copropriété : 68 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours
Taxe Foncière : 1 208 € par an
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809144322

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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