Vente appartement 167 000 €

38,47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Frontignan (34110)

Retour à la vente :
Rare sur le secteur en exclusivité sur la commune de Frontignan plage, Appartement d'environ 53 m² en surface au sol, exposé plein sud avec une magnifique vue mer à 180°.
Il dispose d'une terrasse d'environ 10 m², idéalement située au 4? et dernier étage d'une petite résidence.
Ce bien de type 2, au fort potentiel, offre la possibilité d'aménagement pour créer une seconde chambre et atteindre environ 61 m² habitables avec 2 chambres et un salon pouvant servir d'un 3eme couchage
Après quelques travaux – pour lesquels je peux vous accompagner
vous profiterez d'un appartement unique, à seulement 50 mètres de la plage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 4 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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