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Vente appartement 350 000 €
38,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 9 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

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47 avis
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Description

A Fréjus Plage, en première ligne face à la Méditerranée, ce duplex de type T2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur) développe environ 40 m² habitables. Il se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la mer. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'atouts recherchés, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, astucieusement aménagée avec un mange-debout. Dans la continuité, un passage dessert un espace de rangement et un coin buanderie. Le séjour lumineux profite de larges ouvertures donnant accès à un balcon tourné vers la mer, offrant un cadre de vie quotidien en connexion directe avec l'extérieur. A l'étage, une chambre en mezzanine dispose d'un dressing intégré. La salle d'eau moderne, attenante, est complétée par des toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le balcon est un véritable prolongement de l'espace intérieur, invitant à savourer des instants face à la plage et au spectacle permanent des voiliers et couchers de soleil. La localisation en dernier étage assure une tranquillité et une perspective dégagée, tandis que la proximité immédiate des commerces et de la promenade renforce l'attrait du lieu. CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 euros et 1250 euros indexées aux années 2020,2021 (hors abonnement) Adrien PIGLI - Conseiller RSAC 822 417 614 - Grasse Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 378 euros. Adrien PIGLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 417 614 - Grasse.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 12990-1 - Réf Superimmo : ANVXZR5NL
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 9 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 378 € / anTaxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38,68 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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