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Vente appartement 157 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Drap (06340)

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  • 4 132 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 8 m²
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Description

À vendre Appartement T2 traversant avec garage, Village deDrap
À vendre – Charmant appartement T2 traversant avec garage, au cœur du village de Drap
Situé sur la jolie place du village de Drap, à deux pas de la place de l’église, ce bel appartement T2 traversant se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une maison de village, calme et bien entretenu.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre spacieuse et lumineuse, d’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande cuisine conviviale très lumineuse.
L'appartement offre de magnifiques plafonds hauts d'environ 3m, une belle luminosité grâce à son exposition et tout le charme de l'ancien, double vitrage sur chacune des fenêtres.
Son exposition traversante lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Un garage vouté privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en plein centre du village.
Proche de toutes les commodités (commerces, école, transports), cet appartement allie charme, praticité et confort.
Il conviendra parfaitement à un couple, une personne seule, ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère au cœur du village.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 86390459 - Réf Superimmo : ANVXZR116
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 4 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² (carrez : 37,39) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 8 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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