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Vente appartement 155 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Drancy (93700)

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  • 4 079 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif au gaz
Svetlana Gisca - iad

Svetlana Gisca - iad

5 avis
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Description

iad France - Svetlana Gisca vous propose: Opportunité Rare - Appartement 2 pièces à Drancy
Dans un quartier prisé de Drancy, proche des commodités et des transports en commun, nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux.
L'appartement, d'une surface de 38m², a été bien entretenu et offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, et d'une entrée créant une transition harmonieuse entre les différentes pièces.
L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage assurée par un système de chauffage urbain murale alimenté au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en hiver.
Pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour du rangement.
Cet appartement présente une occasion rare d'acquérir un bien à un prix attractif dans un quartier recherché de Drancy. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1887377 - Réf Superimmo : ANVXZV7EU
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gazSéjour de 13 m²
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
542 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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