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Vente appartement 125 760 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinan (22100)

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  • 3 309 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

19 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu vous propose: Appartement T2 rez-de-chaussée 38 m2, avec terrasse et jardin clos de 76 m2 comprenant :
- Salon séjour avec coin cuisine 23 m2 (sud /est)
- Salle d'eau avec douche et WC 4 m2
- Chambre 11 m2 donnant sur jardin avec porte fenêtre
- Chauffage électrique (inertie sèche) + chauffe eau électrique
- Box indépendant de 1,2 m2
Centre ville à 7 minutes à pied du vieux Dinan, pharmacie à 50m.
Parkings gratuits à proximité immédiate.
L’appartement est dans une copropriété mur pierre de 8 logements. La toiture vient d'être refaite.
Appartement actuellement occupé par locataire, loué 444,57€ / mois bail jusqu'en septembre 2026.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.17€ par mois (soit 338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1849666 - Réf Superimmo : ANVXZIC5C
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Caractérisques
Prix de vente : 125 760 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 338 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1944Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 387909617
19 avis clients
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