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Vente appartement 119 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Dax (40100)

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  • 3 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
Lukas Gisbert Mora - iad

Lukas Gisbert Mora - iad

8 avis
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Description

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Studio lumineux de 38 m² à Dax – Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres du centre de Dax, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et paisible, avec une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Ce qu’il offre :
Salon spacieux avec coin nuit bien délimité
Cuisine séparée
Balcon avec vue dégagées idéal pour des repas extèrieurs
Salle de bain et WC indépendants
Chauffage compris dans les charges
Fibre optique disponible
Résidence fermée avec interphone
Grand garage fermé privatif de 17m²
L’appartement est lumineux, bien exposé et en bon état général. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).
Localisation :
À 100 m du centre-ville de Dax, dans un secteur très calme, avec accès rapide aux commerces, transports, thermes, écoles et espaces verts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1779841 - Réf Superimmo : ANVXYPXHE
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/4
1 GarageAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au fuelInterphone
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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