Vente appartement 248 000 €

38,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

L'agence ACT'IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ à COLOMBES dans le secteur de la Petite Garenne, proche des transports (Gare SNCF, Bus et Tramway T2). Dans un bel immeuble ravalé construit en 1930 , ce magnifique appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Offrant une jolie vue dégagée, cet appartement comprend, une entrée, un séjour avec du parquet chêne, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude au gaz individuel avec thermostat connecté - Grâce à sa double exposition et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové , il allie charme de l'ancien (parquet chêne et moulures) et prestations modernes avec une distribution optimisée et fonctionnelle. Pour qui ? Idéal pour primo-accédant, ou un couple recherchant un bien lumineux, au dernier étage, avec du caractère et une base saine. Performance énergétique : Classe D en 2018, le logement est désormais classé G selon la nouvelle méthode de calcul. Selon le diagnostiqueur, des travaux simples et ciblés, notamment l'isolation des combles, permettraient d'améliorer significativement le DPE (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2026.

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