Vente appartement 90 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

Investissement serein à Colmar – Appartement loué avec locataire fiable
À Colmar, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec une locataire en place depuis 2017, garantissant une stabilité locative.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Une cave privative est incluse, et la copropriété met à disposition un parking collectif ainsi qu'un garage à vélos.
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges
- Rentabilité stable avec un loyer de 495 € + 30 € de charges
- Idéal investisseur souhaitant un placement serein et sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix 85 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 11 lots dont 9 d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 716.66 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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