Vente appartement 164 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chelles (77500)

iad France - Stéphanie Tamburrini vous propose: Elégance et sérénité à Chelles :
Appartement de plain-pied avec jouissance extérieure et dépendance privative avec accès indépendant.
Découvrez cet appartement de plain-pied d’une surface de 38,25 m². Il se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre tout aussi lumineuse et d’une salle d’eau.
Ce bien bénéficie d’un véritable atout : la jouissance d’un espace extérieur, permettant de profiter des beaux jours, de partager un repas ou simplement de prendre un café en toute tranquillité, dans un environnement calme et en retrait de la rue.
Une dépendance privative d’environ 10m² vient compléter l’appartement. Elle offre de réelles possibilités : stockage (vélos, scooter, matériel de loisirs), atelier ou espace polyvalent selon vos besoins.
La localisation est idéale : proximité des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare de Chelles, avec un accès direct à Paris Gare de l’Est en 15 minutes.
Points forts :
• Appartement en rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel
• Au calme en retrait de la rue
• Jouissance d’un espace extérieur agréable
• Dépendance d’env 10m²
• Faibles charges de copropriété
Cet appartement saura séduire aussi bien un étudiant, un jeune couple en première acquisition, qu’un couple de retraités recherchant confort, et tranquillité.

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Prix de vente : 164 900 €	Prix au m² : 4 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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STÉPHANIE TAMBURRINI - IAD

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