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Description

BBS Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Châtelaillon-Plage, à seulement 100 mètres de la mer. D'une surface de 38.05 m², cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé est-ouest, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien est en bon état général ! Situé à proximité des commerces, des écoles, et de la gare de Châtelaillon, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168 euros.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : NB498 - Réf Superimmo : ANVXZR1N3
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 6 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 168 € / anTaxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,05 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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