Vente appartement 49 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Roxane Boutin vous propose: Situé non loin du centre-ville à pieds de Châlons en champagne, dans un secteur calme proche des écoles et commerces de proximité, découvrez cet appartement aux beaux volumes situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 appartements.
Poussez la porte de celui-ci, vous entrerez dans cette pièce de vie lumineuse, agrémentée de son espace cuisine aménagée et équipée, le tout en très bon état.
La salle de douche assez spacieuse dispose quant à elle de toilettes ainsi que d’un emplacement pour machine à laver.
Enfin, vous retrouverez une grande chambre avec son espace dressing.
A noter que des travaux de rénovation seront à prévoir afin d’améliorer la qualité de cet appartement qui est idéal si vous avez un projet d’investissement locatif ou bien si vous souhaitez y faire votre résidence principale.
La taxe foncière s’élève à 558€ et les charges de copropriété à 71€ par mois.
Contactez-moi pour une visite si celui-ci vous intéresse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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ROXANE BOUTIN - IAD

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