Vente appartement 195 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

En exclusivité T2 de 38 m² avec loggia – À 20 m de la Plage, Résidence Sécurisée & Parking Privé.
Carnon-Plage dans une station balnéaire familiale, entre la Grande Motte et Palavas les Flots. Idéalement situé cet appartement très bien entretenu, lumineux et calme situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une résidence sécurisée.
il se compose :
Séjour spacieux baigné de lumière
Cuisine entièrement équipée
Chambre fermée, confortable avec placard
Possibilité d'aménager un coin bureau dans la loggia, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture
Salle de bains avec douche et wc
Les plus :
Volets roulants électriques
Parking privatif et résidence sécurisée
Ascenseur
Doubles vitrages
Fibre optique
Digicode
Local vélo
Aucune vis-à-vis
Pas de travaux à prévoir
Profitez d'un environnement paisible à pied ou à vélo (pistes cyclables) pour tous les commerces, restaurants, cabinet médical, écoles avec la plage à deux pas. Proche aéroport 6MN, gare, Grande ville Montpellier 15MN.
Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.896942

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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EVE CHANFRAY - CAPIFRANCE

Siren : 921816310

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