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9

Vente appartement 425 000 €
38 m²
1 pièce 1 p
Cannes (06400)

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  • 11 184 €/m²
  • Avec ascenseur
ESTATES CANNES & MOUGINS

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Description

Cannes Croisette, еn première ligne face à la mer
Rare sur le marché !
Charmant studio de 39 m² avec grande terrasse de 17 m², situé dans une résidence de standing parmi les plus prestigieuses, avec service de conciergerie, à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Le quartier très recherché à Cannes.
Le studio est entièrement équipé : cuisine, salle d’eau avec douche, WC, lit double, canapé, table à manger et placard de rangement.
Rénové et en bon état, un léger rafraîchissement peut toutefois être envisagé selon les goûts.
Parking sécurisé dans la cour de la résidence.
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence secondaire.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 85933692 - Réf Superimmo : ANVXYUTIK
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 11 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² (carrez : 37,86) - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur mer, sur parcAnnée de construction : 1959
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 781 € / an
Maximum : 1 057 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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