Vente appartement 155 000 €

38,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bray-Dunes (59123)

AIMIE GANTOIS de l'agence Inovimo vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Appartement à Bray-Dunes, idéalement situé à deux pas de la digue de mer.
Découvrez cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au coeur de Bray-Dunes.
Idéal pour un investissement ou pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer, il bénéficie des atouts suivants :
- Caractéristiques principales -
Superficie et agencement :
• Balcon exposé au nord, parfait pour profiter de l'air marin.
• Deux chambres cabine avec rangements intégrés, optimisant l'espace et la fonctionnalité.
• Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par l'accès à l'extérieur.
• Salle de bain bien équipée : baignoire, vasque, chauffe-serviette et WC intégré.
• Entrée spacieuse : espace de stockage, rangement et interphone.
Informations financières :
• Contrat de location EVANCY en cours : idéal pour un investissement locatif sécurisé.
• Bail emphytéotique : 1 700 € par an.
• Charges de syndic : 230 € par trimestre.
• Taxe foncière : 667 € par an.
Points forts :
• Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la digue et des plages.
• Appartement fonctionnel et bien entretenu, parfait pour des vacances en famille ou une mise en location saisonnière.
• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal.
Prix de vente : 155 000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 65 31 18 16 ou via facebook // Aimie Gantois Facebook
Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien au coeur de Bray-Dunes?!
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
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– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
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? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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INOVIMO GRAVELINES

Siren : 980719298

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