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Vente appartement 312 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 8 211 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claire Auvray - iad

Claire Auvray - iad

4 avis
06 63 45 98 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Auvray vous propose: NOUVEAUTÉ A BOULOGNE – 2 PIÈCES DE CHARME
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 38m2 en parfait état offre une circulation fluide sans perte de place.
Il est composé de
- Séjour lumineux avec cuisine équipée
- Grande chambre sur cour, au calme
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Rangements optimisés + WC séparés
- Cave saine + grand local vélos
Commerces et bus à deux pas
Métro Marcel Sembat à 15 min à pied
DPE E à partir de janvier 2026 suite aux changements de règlementation.
Mon avis :
Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre recherchant confort et praticité.
Lumineux (pièce dans chacune des pièces)
Calme sur cour
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419227160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1863245 - Réf Superimmo : ANVXZMWFP
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 8 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
CaveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 419227160
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