Vente appartement 300 000 €

38,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

À vendre en viager occupé sans rente, rare opportunité à Bandol : appartement 2 pièces de 38 m2 avec loggia de 10,60 m2, garage fermé de 13 m2 et cave de 2,40 m2, situé au 4? et dernier étage d’un immeuble de standing les pieds dans l’eau, face aux plages de sable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, au calme absolu, avec ascenseur de plain-pied, il bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle. L’appartement a été entièrement rénové récemment et offre une belle pièce de vie de 21 m2 ouvrant sur la terrasse, une chambre d’environ 10 m2 et une entrée spacieuse. Le bien est proposé en viager occupé sur une tête, Monsieur de 77 ans, veuf, sans rente. Sa valeur vénale actuelle est estimée à plus de 450 000 € avec garage, ce qui en fait un placement sécurisé et attractif, idéal pour investir dans l’immobilier à Bandol tout en profitant d’un prix d’acquisition réduit. Appartement rare par sa situation privilégiée, son état irréprochable, son dernier étage au calme (au-dessus uniquement des terrasses) et sa proximité immédiate des plages et des commodités. Une véritable opportunité de placement immobilier sur la Côte d’Azur.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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