Vente appartement 160 000 €

38,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ault (80460)

? EXCEPTIONNEL – Appartement rénové avec vue mer panoramique ?
? À Ault, en plein coeur du bourg, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la mer ! Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible, dans une impasse tranquille.
? Caractéristiques principales :
? Surface au sol : 43 m²
? Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et lumineuse ??
? Séjour offrant une vue mer totale, un véritable coup de coeur ?
? Salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée ?
? Deux chambres en enfilade, dont une pouvant être transformée en salon ????
? Vendu meublé en option, prêt à vivre ou à louer ?
? Un investissement clé en main !
? Appartement déjà loué avec une excellente rentabilité
?? Profitez de notre service de conciergerie pour une gestion sans contrainte
???? À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer.
? Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
? Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marie-Odette HENOCQUE
? 06 78 09 83 52
?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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