Vente appartement 198 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Julien Pasinetti vous propose: Appartement de 38m² au 3ème étage sur 6, offrant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une pièce principale, wc séparés et une salle d'eau.
Un espace de vie fonctionnel et une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé, ce bel appartement bénéficie de la fibre optique, du chauffage collectif, fenêtres doubles vitrages, de la proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus au pied de l'immeuble, métro Les Courtilles à 1 km, gare de colombes à 1 km), les commerces et les écoles.
Le ravalement des parties communes ainsi que de l'ascenseur est très récent.
L'immeuble est équipé d'un digicode et de caméra.
Ce bien est en bon état général, cependant des travaux de rénovation de la salle d'eau sont à envisager.
A découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.72€ par mois (soit 2900.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pasinetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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JULIEN PASINETTI - IAD

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