Vente appartement 161 616 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Résidence Les Fermes du Soleil ? Investissez dans le Grand Massif 3 Lots Disponibles ? Du T2 au T3 Prix : De 161 616 euros à 221 975 euros Rentabilité : De 3,78 % à 4,64 % Exemple d'investissement : Lot E 104 Type : Appartement T2 Surface : 38 m² Balcon : 13,45 m² avec vue sur les montagnes Prix : 161 616 euros Loyer HT Garanti : 7 500 euros/an Taxe Foncière : 756 euros Rentabilité nette : 4,64 % Bail commercial : Prochain renouvellement en août 2025 Une Résidence Haut de Gamme Les Fermes du Soleil, nichée à 1 140 m d'altitude, offre un cadre enchanteur au coeur de la Haute-Savoie. Prestations Premium : Piscine intérieure chauffée Spa Deep Nature : hammam, sauna, bain à remous et salle de fitness Service de navettes gratuit pour accéder aux pistes et au centre de la station Architecture alpine : 5 chalets chaleureux avec des appartements spacieux, meublés et équipés. Confort optimal : Balcon ou terrasse avec vue imprenable sur la forêt ou les pistes enneigées. Un Investissement Clé en Main et Sécurisé Gestion assurée par Pierre et Vacances, leader européen des résidences de tourisme. Charges limitées : Quote-part de 23 euros/m² par an pour l'entretien et fonctionnement de l'immeuble. Tranquillité d'esprit : Aléa locatif à la charge de Pierre et Vacances. Entretien et dégradations pris en charge par le gestionnaire. Avantages propriétaires : Occupation personnelle jusqu'à 7 semaines/an. Accès à une bourse d'échange avec 250 destinations en Europe. Pourquoi Choisir Les Carroz-d'Arâches ? Emplacement stratégique : Accès direct au Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables de France. Prestation haut de gamme : Résidence classée 4**** Premium. Patrimoine sécurisé : Opportunité d'allier plaisir personnel et rendement locatif attractif. Un Actif d'Exception Avec des prestations de luxe, une gestion sans souci et un emplacement de rêve, cet investissement vous offre la possibilité de profiter des Alpes tout en assurant un revenu locatif stable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 161 616 €	Prix au m² : 4 253 € / m²
Taxe foncière : 756 €

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