Vente appartement 172 000 €

38,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

T2 esprit loft – 38,71 m² loi Carrez – Hyper centre-ville
Situé en plein coeur de ville, à deux pas de la cathédrale et de l'UPJV, ce T2 esprit loft se trouve au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur.L'appartement a été entièrement rénové en 2019.
Il se compose de :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et espace buanderie
Très lumineux et traversant, il bénéficie de sept grands Velux équipés de stores occultants intégrés.L'appartement dispose également de nombreux équipements récents et fonctionnels :
Chauffe-eau intelligent (installé il y a moins d'un an)
Éclairage LED (15 spots avec variateurs)
Fibre optique installée
Chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des consommations
L'accès se fait par un escalier privatif menant à l'appartement, avec un petit espace grenier attenant.
La location courte durée (type Airbnb) est autorisée par la copropriété.
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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