Vente appartement 83 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Algrange (57440)

ALGRANGE (Rue de la Marne) - Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement 3 pièces, de 37 m² loi Carrez (47 m² au Sol), situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenu.
Il vous offre une entrée. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour d'environ 20 m². Une chambre de 10 m². Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque. Un toilette séparé.
En annexe, une cave (3 m²) en sous-sol vient s'ajouter aux prestations.
Doubles Vitrages PVC.
Chauffage individuel Electrique.
DPE en Classe D.
Proches de toutes commodités et Axes Autoroutiers.
L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 480 € + 50 € de charges, soit 500 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux.
Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024).
Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 588643 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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FRÉDÉRIC HENRY - OPTIMHOME

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