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Vente appartement
38 m²
1 pièce 1 p
Albi (81000)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Exclusivité – Appartement T1 lumineux et rénové à Albi.
Situé en retrait de l'avenue Colonel Teyssier, à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cet appartement T1 de 38 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie calme et agréable.
Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de près de 30 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), de menuiseries en PVC avec double vitrage.
En parfait état général, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et sa rénovation récente. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 59 euros par mois eau comprise.
Une cave privative, un local à vélos et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
L'appartement est actuellement loué 481 euros par mois.
La copropriété, composée de 30 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5585-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZS04B
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 1 pièceÉtage 1/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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