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Vente appartement 3 300 000 €
384,87 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Strasbourg (67000)

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  • 8 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immoval

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575 avis
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Description

CONTADES : PENTHOUSE D'EXCEPTION,
Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex, d'une superficie de 385m2 offre une expérience de vie unique et privilégiée.
Accessible par un ascenseur privatif, ce lieu occupe les 7ème et 8ème étages, avec deux magnifiques terrasses de 108 et 55m2, offrant une vue imprenable sur toute la ville.
La pièce de vie principale de 85m2 avec sa cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et se prolonge par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux et équipements très haut de gamme .
L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale (composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'un boudoir et d'une salle de bains avec WC.), un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et d'une buanderie.
La majorité des pièces disposent de rangements intégrés et d'un accès à l'extérieur.
Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des prestations très haut de gamme, ce bien hors norme incarne l'élégance et le confort (domotique, système d'alarme, enceintes sonos intégrées intérieur et extérieur, rétroprojecteur sur la terrasse, climatisation).
Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Un lieu unique, un art de vivre.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 150 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : T66000-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXYMWWS
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Caractérisques
Prix de vente : 3 300 000 €Prix au m² : 8 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 755 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

384,87 m² - 9 pièces - 7 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Vue dégagée3 Garages
Cave2 terrasses
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 85 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bainWc séparé - 5 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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