Vente appartement 395 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Vincennes (94300) secteur Centre Ville, Opportunity vous propose un 2 pièces d'une surface de 37m2 habitable.
A 10 minutes du métro ligne 1 et à 5 du RER, dans un immeuble bien entretenu, en étage.
Aménagée en: d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un coin chambre ouverte sur le salon, une salle d'eau avec toilette. Prestations nobles et de qualité, avec parquet massif, mobilier fait sur mesure et salle d'eau à l'italienne.
Coup de cœur assuré pour cet appartement situé dans une cour au calme et plein sud, à proximité de toutes les commodités.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 98,46 euros par mois soit 1 181,52 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 395 000 euros.
Prix hors honoraires : 380 000 euros soit 3,95 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 330 indice E. Et GES 55 indice E.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 10 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 181,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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