Vente appartement 525 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

iad France - Gersende Lavielle (06 37 78 27 03) vous propose : BORD DE MER À GOLFE-JUAN - DERNIER ÉTAGE : Appartement 2 pièces de 37m² environ, traversant, avec une terrasse et un stationnement privatif.
Appartement composé de :
- Une cuisine américaine
- Un séjour donnant sur le balcon
- Un balcon d'environ 8m² environ
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Une chambre
- Un stationnement privatif
Ses atouts :
- Stationnement privatif
- Front de mer
- Dernier étage
- Accès à la plage à pied
- Climatisation réversible
- Proche commerces, transports (gare/bus) et port de Golfe-Juan
- Bon potentiel locatif
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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GERSENDE LAVIELLE - IAD

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