Vente appartement 144 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

À découvrir sans tarder : ce charmant appartement 2 pièces de 37,38 m², entièrement rénové, idéalement situé à Vallauris, à proximité du centre-ville, des commerces, de l'accès autoroute et du bord de mer.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,12 m², incluant le séjour et une cuisine ouverte avec bar, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 10,31 m² avec placard intégré, et d'une salle de douche élégante avec vasque et WC suspendu.
Un placard pratique complète l'entrée de l'appartement.
Orienté plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une facilité de stationnement à proximité, avec la possibilité de louer un parking.
Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir
- Exposition sud
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Proche centre-ville, commerces, axes routiers et mer
Vallauris – Une localisation stratégique entre Antibes, Cannes et Sophia Antipolis, dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 3 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 525 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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DAVID LANGLAIS - EXP FRANCE

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