Vente appartement 174 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

ORPI AGENCE DE LA GARE vous propose un charmant T2 d'une superficie de 37m² habitable environ situé au rez-de-chaussée et au sein d'une résidence de 2009 :
Beau séjour donnant une belle terrasse de plus de 19m² exposée OUEST, une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle de bains privative avec WC.
Une place de parking en sous-sol fait également partie de la prestation.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique (cumuls récent) et aucun travaux à prévoir.
L'appartement se situe à environ 10 minutes à pieds de la gare et des commerces. Le collège est à proximité du bien.
Référence agence : 2775

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an	Taxe foncière : 1 044 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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AGENCE DE LA GARE

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