Vente appartement 219 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Entre Capitole et Esquirol, au cœur du centre historique de Toulouse, découvrez un lieu de vie rare : tout est accessible à pied, les métros Capitole et Esquirol à quelques pas, les commerces, cafés, restaurants et marchés à portée de main — le tout dans une rue calme et paisible, à l’abri du bruit et de l’agitation.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété fermée et sécurisée avec places de stationnement libres, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son ambiance apaisante, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie de plus de 20 m2 profite de belles ouvertures sur les toits, offrant un véritable cocon lumineux en plein centre-ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une chambre spacieuse avec rangements (12 m2) et une salle d’eau moderne complètent le bien.
En plus, une chambre de bonne indépendante (environ 7 m2) offre la possibilité d’un bureau, d’un espace invité ou de rangements supplémentaires. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Emplacement exceptionnel, calme absolu, dernier étage lumineux : un bien rare, idéal pour un pied-à-terre toulousain, une résidence principale ou un investissement de qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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