Vente appartement 149 000 €

37,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

T2 entièrement rénové à 5min à pied du métro Marengo.
Idéalement situé, dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de trois étages, ce T2 de 37.64m² a été entièrement refait à neuf avec goût.
A seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Toulouse et proche du jardin Edmond Michelet, vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour exposé ouest, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC.
Le + : Une cave de 5m²
Le système de chauffage est collectif gaz et le système d'eau chaude individuel gaz.
Les charges de copropriété sont de 325€/trimestre
Taxe foncière 703€
Libre de toute occupation
Parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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