Vente appartement 65 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Toulon (83000)

TOULON - PONT DU LAS - T2 à rénover
TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE au PONT DU LAS (rue Saint Laurent) UN APPARTEMENT T2 de 37m² au 1er étage A RENOVER dans son ensemble.
Sa situation dans une rue calme en sens unique.
Son immeuble est petit (6 petits appartements) d'une jolie architecture des années 30, il n'y a pas de syndic professionnel, l'immeuble est géré par un syndic bénévole.
Sa composition est agréable, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon.
Son état, il est à rénover en totalité (menuiserie (ancienne), carrelage (tomettes), électricité (fusibles), plomberie, cuisine vétuste, salle d'eau et wc anciens, etc.
Ses charges sont minimes, seulement l'assurances des communs et l'éclairage de la montée d'escalier.
Son DPE: 267 kWh/m² soit E
Sa taxe foncière 920 € (2024)
Il s'adresse plus particulièrement aux maçons, aux manuels, aux investisseurs car travaux à réaliser sup à 20 000 €.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	267 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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