Vente appartement 144 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains (74200), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche du lac Léman cette localité dynamique en plein centre ville, propose un large choix de commerces, restaurants. De plus, la proximité des transports en commun tel que le Funiculaire facilite les déplacements au quotidien. Idéal investisseurs ou 1 er achat, cet appartement de 37m2, construit en 1983, se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une chambre avec douche et vasque, avec son accès au balcon ,d'un WC séparé, d'un placard dans l'entrée, et d'une cuisine ouverte semi équipée donnant sur un séjour lumineux grâce à une belle baie vitrée offrant l'accès à un balcon. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 3 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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CAROLINE SOULIER - MEGAGENCE

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