Vente appartement 245 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

Théoule-sur-Mer (06590)

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de 37 m² situé à Théoule-sur-Mer, dans une résidence privée et recherchée avec stationnement devant la résidence. L'appartement séduit immédiatement par sa superbe terrasse de 15 m² offrant une vue mer panoramique sur les Îles de Lérins et la baie de Cannes, un véritable tableau méditerranéen à contempler chaque jour. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains rénovée, de deux coins nuits séparés et d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse. L'ensemble est fonctionnel et lumineux. Le ravalement de façade, déjà financé, débutera prochainement. Aucune procédure en cours. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 6 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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BERTI & SONS PRESTIGE

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