Vente appartement 135 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Suze-la-Rousse (26790)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: À VENDRE – SUZE-LA-ROUSSE : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE – 38 m² – 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU – 1 CAVE
Situé à Suze-la-Rousse, en plein cOEur de la Drôme Provençale, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie alliant charme et confort. Installé au premier étage d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village authentique, réputé pour son château et son université du vin.
Caractéristiques du bien :
- Superficie & agencement :
Ce logement de 38 m² se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
- Extérieur :
Une terrasse privative vient compléter ce bien, idéale pour profiter du climat provençal.
Une cave privative pour bénéficier de plus de rangement et stockage.
- Confort moderne :
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Bâtisse rénovée :
Situé dans un immeuble de caractère entièrement restauré, ce bien conserve tout le cachet de l’ancien tout en offrant des prestations modernes.
Un cadre de vie privilégié :
En plein centre du village, profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible et typiquement provençal.
Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif pour rentabiliser votre projet immobilier.
Une belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 3 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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NATHALIE SINARD - IAD

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