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Vente appartement 325 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Soorts-Hossegor (40150)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Soorts-Hossegor (40150)
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- 8 784 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.
Hossegor – Front de mer | 37 m² | 1 chambre | Vue océan exceptionnelle
Laissez-vous séduire par cet appartement, idéalement situé en front de mer à Hossegor, à quelques pas de la mythique Place des Landais. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux rêveries, où chaque coucher de soleil devient un spectacle unique.
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), ce T2 de 37 m² a été rénové avec soin. La décoration soignée, élégante et épurée, met en valeur la vue imprenable sur l'océan et les dunes depuis toutes les fenêtres.
L'entrée dessert :
- Une belle salle d'eau moderne avec WC,
-Une chambre lumineuse avec vue mer,
-Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement génère un fort rendement locatif.
Les futurs travaux votés et prévus dans la copropriété, redonneront à cet immeuble tout le cachet et la splendeur de ses plus belles années. Ces améliorations valoriseront durablement l'appartement et permettront d'optimiser encore davantage son rendement locatif. ils sont entièrement payés par le propriétaire actuel et avoisinent les 50 000€
Alors profiter pleinement de ce lieu rare, le paradis est à portée de main.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en discuter ou consulter les tableaux de rentabilité locatif.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.919080
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 340933958295 - Réf Superimmo : ANVXZINBL
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 8 784 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 37 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 2/3 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur mer, sur montagne | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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06 67 10 35 78
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