Vente appartement 217 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Opportunité Exceptionnelle à SIX FOURS LES PLAGES : Superbe Appartement 2 Pièces avec Terrasse, Parking collectif.
Nous vous proposons un charmant appartement situé dans le cadre prisé du domaine de La Coudoulière à SIX FOURS LES PLAGES. Ce bien, en rez-de-jardin, d'une superficie de 37 m² (30,15 m² loi Carrez), bénéficie d'un agencement optimal, alliant confort et praticité.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte (US) équipée, d'une petite chambre, d'une salle de bains, un WC et de plusieurs placards.
L'atout majeur : un extérieur de 17 m2, idéalement exposé, offrant une vue dégagée sur les jardins du domaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Un parking collectif se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un confort de vie optimal.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le domaine de La Coudoulière offre un cadre de vie privilégié, avec des accès à des équipements de loisirs tels que la piscine, les terrains de tennis et un mini-golf. Le tout, à moins de 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces locaux.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception pour 243 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Référence agence : 13705

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 5 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AGENCE CABANIS

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