Vente appartement 120 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sauvian (34410)

iad France - Julien Lorente vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN - APPARTEMENT T2 - PLACE DE PARKING - TERRASSE COURVERTE - JARDIN 34 m2 environ- RESIDENCE SÉCURISÉE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE JEUNE ACTIF OU RETRAITÉ ***
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, sur un secteur porteur, en plein développement. Je vous propose cet appartement T2 de 37 m2 environ sur la commune de SAUVIAN
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé bâti en 2009. L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine équipée, une Salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 chambre. La pièce de vie donne sur une TERRASSE couverte avec accès sur le JARDIN privatif entièrement clos et arboré.
LES +++: Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants, place de parking privative, JARDIN, Libre d'occupation. AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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JULIEN LORENTE - IAD

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