Vente appartement 200 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T2 - 37 m² - TERRASSE – PRATS - CLIMATISATION - GARAGE
Idéalement situé à Sanary-sur-Mer, dans le quartier recherché des Prats, découvrez cet appartement de 37 m² au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur.
À seulement 5 minutes en voiture du port et 15 minutes à pied, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec la gare.
Caractéristiques principales :
Superficie : 37 m²
Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable
Climatisation réversible
Store et fenêtres en double vitrage
Salle de bain avec WC séparés
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre à votre goût
Stationnement libre dans la résidence
Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Appartement lumineux, au calme, avec beau potentiel. Opportunité à saisir pour profiter de la douceur de vivre à Sanary !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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TITOUAN LAVERGNE - IAD

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