Vente appartement 147 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent cet appartement de Type 2 de 37 m² au sein d'une résidence récente de 2010 et idéalement situé entre Guindreff et Le Plessis, dans un environnement calme. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une vue dégagée et une agréable terrasse-balcon, parfaite pour profiter du soleil ou partager un moment en extérieur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur) d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et wc. Un ballon d'eau chaude récent (2022) et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Terrasse exposée Sud-Est avec vue dégagée - Résidence calme et sécurisée (2010) - Ballon d'eau chaude récent - Place de parking privative en intérieur - Charges maîtrisées : 100 euros/mois Appartement coup de coeur ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 3 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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