Vente appartement 168 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

A VENDRE APPARTEMENT 37M² AVEC TERRASSE ET PARKING A SAINT CYPRIEN - COTE PLAGE - SECTEUR AYGUAL - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur dans une petite copropriété calme et recherchée de la station, se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée avec un accès direct à sa terrasse exposée sud-est, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Une place de parking privée et sécurisée est incluse.
Vous apprécierez la proximité à pied des commerces ouverts à l'année, de la plage, du port et des pistes cyclables. Menuiseries pvc double vitrage ocillo battantes, moustiquaires et volets roulants électriques. Pergola neuve bioclimatique.
Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 293817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SOPHIE ROY - BSK IMMOBILIER

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