Vente appartement 249 000 €

37,88 m²

2 pièces 2 p

Saint-Cloud (92210)

Appartement idéal Profession Liberale
Niché au sein du prisé "Village" de Saint-Cloud, rue d'Orléans.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Parc de Saint-Cloud et des commerces.
Sa connectivité est remarquable : accès direct à l'autoroute A13, à la gare SNCF, au Tram T2, et bientôt à la future Ligne 15 du Grand Paris Express.
Un Bien Polyvalent aux Multiples Perspectives :
Cet appartement en rez-de-chaussée d'angle, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 9 lots, offre une flexibilité rare.
Il peut être aménagé en appartement résidentiel confortable (chauffage et eau chaude individuels), en espace idéal pour une profession libérale, ou encore pour un bail commercial.
Cette polyvalence, associée à son emplacement stratégique, en fait un investissement prometteur avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à l'arrivée de la Ligne 15, ouvrant ainsi la voie à des revenus locatifs intéressants ou au développement de diverses activités.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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VINCENT JOS IMMOBILIER

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