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Vente appartement 85 400 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Saint-Brieuc

Foncia Transaction Saint-Brieuc

4 avis
02 96 68 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à proximité immédiate de la rocade de Saint-Brieuc, dans un quartier récemment rénové, cet appartement de 37,65 m2 est une belle opportunité pour un investissement locatif.
Au sein d'une copropriété récente (2014)avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7m2 exposé Sud/Ouest, d'une kitchenette aménagée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau.
Chauffage au gaz, double vitrage, et une place de parking complète ce bien.
Actuellement loué, le logement génère un loyer mensuel de 389,18 Euros hors charges (+ 59 Euros de charges), assurant un rendement immédiat.
Les + :
- Immeuble récent avec ascenseur
- Bon DPE
- Place de Parking
- Locataire en place
- Proximité immédiate des axes et transports
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Publiée le 27/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 00659542 - Réf Superimmo : ANVXYEN3R
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Caractérisques
Prix de vente : 85 400 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème) avec ascenseurAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Siren : 503698664
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