Vente appartement 70 200 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T2 Bis de 37 m² environ situé au 3ᵉ étage d'un immeuble calme (sans ascenseur) offre un emplacement idéal. Proche des collèges, lycées et de toutes commodités, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une chambre avec placards intégrés
Une mezzanine permettant un espace de couchage, de bureau ou de rangement supplémentaire
Une pièce de vie lumineuse
Une salle de douche avec WC
Des fenêtres en double vitrage et volets roulants
Un chauffage électrique
En bon état général.
La location est estimée à 550 € / mois, avec des charges de copropriété d'environ 750 € / an, ce qui en fait un bien attractif pour un rendement locatif intéressant.
Taxe foncière : 640 €
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Saint-Brieuc.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à afin de visiter ce bien.
Surface : 37 m² environ
Prix du bien : 70 200 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Référence agence : 884

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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