Vente appartement 149 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX – DERNIER ETAGE -PROCHE VILLAGE ET PLAGE – SPACIEUX STUDIO ENTIEREMENT MEUBLE AVEC GRAND BALCON A VIVRE ET GARAGE SECURISE AU GRAND CALME ET PISCINE PARTAGEE - 37.78 M2 - EXPOSITION SUD - LUMINEUX
Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement entièrement meublé avec goût situé dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-André-des-Eaux et des plages de la Baule.
Entre océan et forêt de pins, à 3 heures de Paris, La Baule étire sa magnifique baie sur le littoral atlantique.
Niché dans un environnement naturel au grand calme, cet appartement récemment rénové de 37.78 m2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, l'appartement s'ouvre sur un grand balcon à vivre où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en toute sérénité. Un garage sécurisé complète ce bien.
Profitez également d'une piscine chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente et de convivialité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit nid douillet, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort tout en étant proche de la Baule.
Possibilité d'acquérir l'appartement voisin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.85.93.99.35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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