Vente appartement 74 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

À vendre - T2 avec terrasse et entrée indépendante - Rouen Situé en rez-de-chaussée avec entrée privative, ce charmant appartement T2 bénéficie du cachet de l'ancien : parquet élégant, moulures et rosace au plafond apportent un véritable esprit Hausmanien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'une cuisine à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. ? Entrée indépendante en rez-de-chaussée ? Salon lumineux avec parquet, moulures et rosace au plafond ? Petite terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente ? Chambre avec salle de bains attenante ? Cuisine à rafraîchir selon vos envies - Pompe a chaleur - Vendu loué ?? Un appartement au cachet unique, alliant authenticité et potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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