Vente appartement 559 000 €

37,1 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

À quelques pas de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble sécurisé avec gardien, ce superbe appartement de 37 m² Carrez situé au 3 étage avec ascenseur séduit par sa rénovation haut de gamme, sa lumière naturelle et son calme absolu sur cour.
Entièrement repensé, il offre des prestations rares à ce niveau de surface. L’espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d’une isolation phonique et thermique exceptionnelle, garantissant un confort absolu en toutes saisons. La cuisine américaine, élégamment intégrée, a été conçue sur-mesure et se prolonge harmonieusement vers un séjour baigné de lumière. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, allie fonctionnalité et finitions soignées.
Ce qui rend ce bien unique :
– Un séjour plein sud sans aucun vis-à-vis, au calme total
– Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
– Une salle d’eau neuve, contemporaine et fonctionnelle
– Une rénovation complète avec isolation renforcée
– Une adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe
Caractéristiques principales :
– Surface Carrez : 37.10 m²
– 3ème étage avec ascenseur
– Chauffage individuel
– Copropriété bien tenue avec gardien
– Aucune perte d’espace, prestations soignées
Points forts stratégiques :
– À 3 min à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées
– Métros 1, 2, 6 et RER A à proximité immédiate
– Commerces, restaurants, et services à portée de main
– Quartier central, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial
Mon avis :
Un bien rare sur le secteur : adresse d’exception, rénovation impeccable, calme absolu et lumière plein sud. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur soit 2.55% TTC du prix du bien. Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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