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Vente appartement 364 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 838 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XII - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - TRAVERSANT – CALME - QUARTIER PICPUS - PROCHE DAUMESNIL
Un appartement au charme parisien, alliant authenticité et confort moderne.
effiCity vous propose cet appartement 2 pièces de 37 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre et brique de 1915, bien entretenu et sécurisé. Le bien bénéficie d'un cadre calme et d'une localisation idéale, à proximité de Daumesnil, des commerces, transports et espaces verts. L'appartement est traversant et lumineux, et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. La cloison entre la cuisine et le séjour a été ouverte pour créer un espace convivial et optimisé. La cuisine a été récemment refaite avec soin, en utilisant des matériaux de qualité, elle est vendue entièrement équipée. Vous apprécierez également les rangements : un placard intégré à l'entrée, dans la chambre et dans la salle de bains pour plus de praticité.
Caractéristiques principales :
Séjour traversant lumineux avec parquet d'origine
Cuisine refaite avec soin, matériaux de qualité, vendue entièrement équipée
Chambre avec placard, donnant sur cour au calme
Entrée avec placard intégré
Salle de bains et wc séparé
Chauffage individuel au gaz, économe et peu coûteux
Cave privative
Atouts : chauffage individuel au gaz (économe), faibles charges (env. 143 €/mois)
Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité immédiate :
Place de la Nation : en 12 minutes à pied
Bois de Vincennes : en 15 minutes à pied pour profiter de ses lacs et vastes espaces verts
Coulée verte René-Dumont : à 8 minutes à pied, idéale pour les promenades et le sport
Transports :
métro Bel-Air (L6) à 3 min, Picpus (L6) à 4 min, Daumesnil (L6 & L8) à 7 min. Proche Nation, commerces et espaces verts (Coulée verte, Bois de Vincennes, Parc de Bercy).
Informations copropriété :
Immeuble ancien de 1915 en pierre et brique
Copropriété de 16 lots principaux à usage d'habitation
Bien entretenue, sans procédure en cours
Charges de copropriété faibles, un vrai atout dans le secteur
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement et répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 192429 - Réf Superimmo : ANVXZCUHD
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 9 838 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 710 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1915 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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