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Vente appartement 144 700 €
37,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pacé (35740)
37,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pacé (35740)
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- 3 887 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! Cet appartement situé à Pacé a trouvé ses nouveaux propriétaires grâce à notre équipe ! Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, location ou simple estimation, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Même si votre projet n'en est qu'au stade de la réflexion, profitez d'une estimation gratuite et sans engagement pour y voir plus clair. Contactez-nous dès aujourd'hui : notre équipe mettra à votre service toute son expertise locale et son professionnalisme pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Découvrez en EXCLUSIVITÉ "Le Panorama", cette perle rare à Pacé, commune dynamique aux portes de Rennes. Idéalement positionné dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement T2 au dernier étage représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, parfaite pour les acquéreurs avisés recherchant performance et sérénité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville de Pacé. L'accès immédiat aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que la liaison rapide vers Rennes ouvre l'accès à toutes les opportunités urbaines. L'environnement calme et résidentiel garantit une qualité de vie agréable. La position au 2ème et dernier étage assure luminosité naturelle et tranquillité absolue. L'entrée accueillante invite à découvrir les volumes de ce bien. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci est ouvert sur l'espace cuisine pouvant facilement être aménagée. La chambre confortable garantit un repos de qualité, complétée par une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Le garage boxé en sous-sol constitue un atout majeur en centre-ville, offrant sécurité et praticité pour le stationnement. Les charges de copropriété parfaitement maîtrisées s'élèvent à seulement 714 euros annuels, soit 59,50 euros mensuel, garantissant une rentabilité optimisée. Ce bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité d'investissement totale selon vos objectifs patrimoniaux. Le ravalement voté et en cours de réalisation assure une plus-value immédiate et durable. Cette résidence en cours de rajeunissement, associée à un garage fermé indispensable et recherché, s'inscrit dans une commune en développement constant aux portes de la métropole rennaise. Une opportunité rare dans un marché dynamique ! Cet appartement conjugue parfaitement potentiel d'investissement et qualité de vie. Dans une commune en plein essor, bénéficiant d'une desserte optimale vers Rennes, c'est l'investissement intelligent à saisir sans délai. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-19346 - Réf Superimmo : ANVXZA5GV
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| Prix de vente : 144 700 € | Prix au m² : 3 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 714 € / an | Taxe foncière : 608 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37,23 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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