Vente appartement 138 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ollioules (83190)

iad France - Pascal Olivier vous propose: Charmant appartement T2 rénové à Ollioules, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Cet appartement de 37m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC , d'une cuisine ouverte et d'un dressing, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace convivial.
L'exposition principale au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de tout type de commerces (100m), des écoles (100m) et du parking central (100m), cet appartement profite d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités et aux services du quotidien. De plus, de nombreuses places de stationnement sont situées au pied de l'immeuble.
Immeuble datant des années 1900, cet appartement rénové offre un beau compromis entre charme de l'ancien et confort moderne.
Enfin, l'absence de travaux à prévoir constitue un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires ou investisseurs en quête d'un bien clé en main.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, plein de charme, dans un emplacement stratégique à Ollioules.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 507568459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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PASCAL OLIVIER - IAD

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