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Vente appartement 167 500 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 4 527 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bénaja Éridan vous propose: Dans une petite résidence de 18 lots construite en 1989, calme et dotée d'espaces verts, découvrez cet appartement rénové de 37,21 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à 2 minute à pied du tramway T1, à moins de 5 mins à pied de plusieurs arrêts de bus, supermarchés, boulangeries et autres commerces ainsi qu'à 10 mins à pied de la gare RER de Noisy-le-Sec, il est particulièrement bien placé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Le centre commercial Westfield Rosny 2 est situé à 15 mins en voiture.
Le logement comprend un espace d'entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement optimisé, une chambre cosy ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé. Son jardin privatif, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter d’un espace extérieur en toute sérénité.
Équipé de la fibre optique et d’un système de chauffage électrique performant, ce bien allie confort et modernité.
Une cave attribuée au sous-sol et une place dans le parking extérieur doté d'un portail d'accès viennent compléter cet ensemble.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.5€ par mois (soit 2538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1656378 - Réf Superimmo : ANVXZM9LF
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| Prix de vente : 167 500 € | Prix au m² : 4 527 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 538 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 55 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 17 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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